CAMPO FORESTAL – GANADERO en CERRO LARGO – REF#084

CAMPO FORESTAL – GANADERO en CERRO LARGO – REF#084

US$ 2.076.000

Descripción

Campo forestal-ganadero de 691 hectáreas 7372 metros en Cerro Largo, a 32 km de Melo y 9 km de ruta 8 Zona Arbolito.
Formado por dos padrones linderos : de 638 has 9417 m y de 52 has 7955 m. Provienen de padrón mayor: 691 has, 7372 m.
Campo de interesante superficie como unidad productiva y alto potencial forestal-olivícola.
En cuanto a ganadería ofrece condiciones ideales para desarrollar la cría de bovinos y ovinos, con posibilidad de realizar engorde de corderos (cordero pesado) de razas preferentemente cruza con Hampshire Down (cara mora).
Posee aguadas originadas en vertientes permanentes de caudal constante con la ventaja de estar sombreadas en todo su recorrido con monte natural.
Las aguadas fueron revisadas durante una gran sequía, momento óptimo para diferenciar agua pluvial de agua vertiente.
Si bien el agua de vertiente es permanente y suficiente para la explotación antes mencionada, sería interesante y posible con muy poca inversión ,realizar represamiento de algunas de ellas
para lograr espejos de agua que favorezcan estéticamente el lugar.
El monte natural presente en el campo se encuentra solamente en las pequeñas quebradas donde corren las vertientes, dejando el resto del campo totalmente aprovechable para una posible plantación forestal u olivícola sin necesidad de trabajos de desmonte.
Es un lugar ideal por su topografía, para realizar un muy buen tajamar con muy poco movimiento de tierra.
Otra gran ventaja, es el acceso por camino transitable en todo tiempo, accediendo directamente a la propiedad sin tener que acceder a campos vecinos.
Sería interesante en el aspecto del acceso de las instalaciones, reparar y mejorar el paso de la cañada con el propio material que se encuentra ahí (piedras).
Los alambrados se encuentran en buen estado y bien mantenidos. Se podrían complementar con alambrados eléctricos solares, para lograr más divisiones según sean necesarias para el tipo de producción elegido.
Se recomienda se cambien las porteras de alambre por porteras de madera para agilizar y simplificar los recorridos.
Las instalaciones de trabajo (tubo, cepo, corrales, galpón), aunque un poco descuidadas , son de muy buena calidad y funcionan perfectamente, con la ventaja de estar bajo sombra de árboles, lo cual lo hace muy cómodo trabajar allí.
En cuanto a la pastura, se encuentran todas las especies naturales. Se recomendaría una fertilización con fosforita natural para que recuperen rápidamente el equilibrio natural de
especies, ayudado en caso de producción animal, con pastoreos rotativos racional y regenerativo (voisin), a pedido del interesado se recomendó para armar el casco principal de establecimiento.

2.11a Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%. Los materiales geológicos están constituidos básicamente por rocas ígneas, metamórficas y algunas efusivas ácidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este grupo, deben establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La región sur (Dptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres) donde los suelos dominantes son Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Asociados a éstos, ocurren Brunosoles Subéutricos Típicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente profundas), en algunos casos a contacto lítico; y Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Háplicos y Típicos) ocupan en conjunto más del 70% del área y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los Litosoles ocurren próximos a los afloramientos, o en las áreas más rocosas de la unidad. b) La región norte (Dptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son Inceptisoles Úmbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) moderadamente profundos, ácidos con tenores variables de aluminio. Asociados a éstos, existen Litosoles Dístricos, Úmbricos, franco arenosos, gravillosos y ácidos. La vegetación es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa áreas importantes de la Sierra de los Ríos, extensas zonas entre Valentines, Tupambaé y Treinta y Tres, alrededores de Aiguá, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 53.
2.11b Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes mayores al 20%. En el primer caso existe en manchas discontinuas, correlacionado con granitos intrusivos, donde el porcentaje de rocosidad alcanza entre 10 y 40% del área con roca expuesta. Los suelos dominantes son Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos y Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Pueden presentar monte serrano. En el segundo caso el paisaje es quebrado con pendientes superiores al 15% que pueden alcanzar valores de 30 a 40%, siendo característicos los cerros pertenecientes a la Sierra de Aiguá y los paisajes quebrados existentes al sur de la ciudad de Minas, observables por Ruta 60. Mayormente esta situación está correlacionada a litologías correspondientes al grupo Lavalleja y rocas metamórficas indiferenciadas. En general, en la asociación de suelos, predominan los superficiales (Litosoles Subéutricos Dístricos) existiendo en las concavidades y gargantas, suelos profundos, de origen coluvional que normalmente contienen monte serrano de alta densidad. El uso es pastoril y la vegetación es de pradera con predominio de especies estivales, con malezas asociadas (Baccharis trímera, etc.). Este grupo integra las unidades Santa Clara y Sierra de Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 26.
2.12 Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos y Típicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias poco profundas). Asociados a éstos, se encuentran Litosoles Subéutricos Melánicos, arenoso-francogravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subéutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos u ocasionalmente arenoso-francos, a veces ródicos (Praderas Rojas). La vegetación es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas cóncavas. El uso actual es pastoril. Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 83.

EN
Forestry-livestock field of 691 hectares 7372 meters in Cerro Largo, 32 km from Melo and 9 km from Route 8 Arbolito Zone.
Formed by two border patterns: from 638 to 9417 m and from 52 to 7955 m. They come from a larger register: 691 hectares, 7,372 m.
Field of interesting surface as a productive unit and high forestry-olive growing potential.
In terms of livestock, it offers ideal conditions to develop cattle and sheep breeding, with the possibility of fattening lambs (heavy lamb) of breeds preferably crosses with Hampshire Down (blackberry face).
It has waterholes originating from permanent springs with a constant flow, with the advantage of being shaded along its entire route with natural mountains.
The aguadas were checked during a great drought, an optimal moment to differentiate rainwater from spring water.
Although the spring water is permanent and sufficient for the exploitation mentioned above, it would be interesting and possible with very little investment to damming some of them.
to achieve water mirrors that aesthetically favor the place.
The natural mount present in the field is found only in the small ravines where the slopes run, leaving the rest of the field totally usable for a
possible forestry or olive plantation without the need for clearing work.
It is an ideal place due to its topography, to make a very good cutwater with very little earthwork.
Another great advantage is the access through a passable road at all times, directly accessing the property without having to access neighboring fields.
In terms of access to the facilities, it would be interesting to repair and improve the path of the ravine with the material found there (stones).
The fences are in good condition and well maintained. They could be complemented with solar electric fences, to achieve more divisions as necessary for the type of production chosen.
I recommend changing the wire gates for wooden gates to speed up and simplify the routes.
The work facilities (tube, stocks, pens, shed), although a little neglected, are of very good quality and work perfectly, with the advantage of being under the shade of trees, which makes it very comfortable to work there.
As for the pasture, all the natural species are found. I would recommend a fertilization with natural phosphorite so that they quickly recover the natural balance of
species, helped in the case of animal production, with rational and regenerative rotational grazing (voisin), at the request of the interested party, it was recommended to assemble the hull main establishment.

BR
Campo florestal-pecuário de 691 hectares 7372 metros em Cerro Largo, 32 km de Melo e 9 km da Rota 8, Zona Arbolito.
Formado por dois padrões de borda: de 638 a 9417 m e de 52 a 7955 m. Eles vêm de um registro maior: 691 hectares, 7.372 m.
Campo de superfície interessante como unidade produtiva e elevado potencial olivícola.
Em termos de pecuária, oferece condições ideais para o desenvolvimento da criação de bovinos e ovinos, com possibilidade de engorda de borregos (cordeiro pesado) de raças preferencialmente cruzadas com Hampshire Down (cara de amora).
Possui furos de água provenientes de nascentes permanentes com caudal constante, com a vantagem de estar sombreado ao longo de todo o seu percurso com montanhas naturais.
As aguadas foram verificadas durante uma grande seca, momento ideal para diferenciar a água da chuva da água da nascente.
Embora a água da nascente seja permanente e suficiente para a exploração acima mencionada, seria interessante e possível com muito pouco investimento represar algumas delas.
para conseguir espelhos d’água que favoreçam esteticamente o local.
O monte natural presente no campo encontra-se apenas nas pequenas ravinas onde correm as encostas, deixando o resto do campo totalmente aproveitável para um
possível silvicultura ou olival sem necessidade de trabalhos de limpeza.
É um local ideal devido à sua topografia, para fazer um corte de água muito bom com muito pouca terraplenagem.
Outra grande vantagem é o acesso sempre por estrada transitável, acessando diretamente a propriedade sem ter que acessar os campos vizinhos.
Em termos de acesso às instalações, seria interessante reparar e melhorar o percurso da ravina com o material aí encontrado (pedras).
As cercas estão em boas condições e bem conservadas. Podem ser complementadas com cercas elétricas solares, para conseguir mais divisões conforme necessário para o tipo de produção escolhido.
Recomendo trocar os portões de arame por portões de madeira para agilizar e simplificar os percursos.
As instalações de trabalho (tubo, cepos, currais, galpão), embora um pouco descuidadas, são de muito boa qualidade e funcionam perfeitamente, com a vantagem de estar sob a sombra das árvores, o que torna muito confortável trabalhar lá.
Quanto à pastagem, encontram-se todas as espécies naturais, recomendo uma adubação com fosforita natural para que recuperem rapidamente o equilíbrio natural da
espécie, auxiliado no caso de produção animal, com pastejo rotacionado racional e regenerativo (voisin), a pedido do interessado, foi recomendada a montagem do casco
estabelecimento principal.

Compartir

Video

¡Contactanos!
Enviar mensaje por WhatsApp